280 Rue de la Paix, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°258 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°268.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue de la Paix, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 12 locaux - 7 parkings - 914 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Mairie à 44 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 287 mètres
- - Collège Claude Bernard à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 287 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 280 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Rue de la Paix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 280 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 280 Rue de la Paix se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue de la Paix par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue de la Paix se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 12.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue de la Paix à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 280 Rue de la Paix est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
