105 Rue de Tarare, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Tarare, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°103 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Tarare, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 419 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Héron à 191 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 222 mètres
- - Collège Claude Bernard à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 222 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1067 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Mongré à 398 mètres
Ventes au 105 Rue de Tarare
Les 2 ventes au 105 Rue de Tarare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Tarare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Tarare, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Tarare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Tarare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Tarare dans son marché local
Prix du 105 Rue de Tarare par rapport à la voie
Sur Rue de Tarare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 105 Rue de Tarare se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Tarare par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de Tarare se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 26.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Tarare à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Tarare est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
