39 Rue de Vauxrenard, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Vauxrenard, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 16.64 % à celui du n°37 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Vauxrenard, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 20 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Belleville à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 1032 mètres
- - Collège Faubert à 799 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 930 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 327 mètres
Ventes au 39 Rue de Vauxrenard
Les 21 ventes au 39 Rue de Vauxrenard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Vauxrenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Vauxrenard, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Vauxrenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Vauxrenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Vauxrenard dans son marché local
Prix du 39 Rue de Vauxrenard par rapport à la voie
Sur Rue de Vauxrenard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 39 Rue de Vauxrenard se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Vauxrenard par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Vauxrenard se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 33.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Vauxrenard à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Vauxrenard est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
