31 Rue de Villars, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Villars, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°27 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Villars, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 57 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 428 mètres
- - Collège Claude Bernard à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 297 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 175 mètres
Ventes au 31 Rue de Villars
Une vente a été recensée au 31 Rue de Villars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Villars, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Villars dans son marché local
Prix du 31 Rue de Villars par rapport à la voie
Sur Rue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 31 Rue de Villars se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Villars par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Villars se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 32.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Villars à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Villars est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
