265 Rue Dechavanne, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue Dechavanne, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°271 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Rue Dechavanne, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 179 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 562 mètres
- - Collège Faubert à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 468 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 310 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Rue Dechavanne
Aucune vente n'a été recensée au 265 Rue Dechavanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue Dechavanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue Dechavanne, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue Dechavanne dans son marché local
Prix du 265 Rue Dechavanne par rapport à la voie
Sur Rue Dechavanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 265 Rue Dechavanne se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue Dechavanne par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Rue Dechavanne se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 33.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Rue Dechavanne à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 265 Rue Dechavanne est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
