272 Rue Dechavanne, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Rue Dechavanne, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°264 et de n°271.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue Dechavanne, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 310 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 173 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 569 mètres
- - Collège Faubert à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 464 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 304 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 210 mètres
Ventes au 272 Rue Dechavanne
Une vente a été recensée au 272 Rue Dechavanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue Dechavanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue Dechavanne, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue Dechavanne dans son marché local
Prix du 272 Rue Dechavanne par rapport à la voie
Sur Rue Dechavanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 272 Rue Dechavanne se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue Dechavanne par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue Dechavanne se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 37.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue Dechavanne à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 272 Rue Dechavanne est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
