38 Rue des Chataigniers, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Chataigniers, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Chataigniers, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Troussier-Fongraine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 157 logements - 4027 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troussier à 126 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Faubert à 1042 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 694 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Chataigniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Chataigniers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 38 Rue des Chataigniers se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Chataigniers par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Chataigniers se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 18.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Chataigniers à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Chataigniers est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
