37 Rue des Chenes, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Chenes, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Chenes, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Troussier-Fongraine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 157 logements - 4027 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophoras à 78 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Faubert à 1020 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 798 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Chenes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Chenes dans son marché local
Prix du 37 Rue des Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 37 Rue des Chenes se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Chenes par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Chenes se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 16.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Chenes à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Chenes est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
