24 Rue des Fossés, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Fossés, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Bernard à 172 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 718 mètres
- - Collège Faubert à 399 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 611 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Fossés, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 24 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 24 Rue des Fossés se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Fossés par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Fossés se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 32.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Fossés à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Fossés est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
