165 Rue des Ifs, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², identique à celui du n°191 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue des Ifs, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Troussier-Fongraine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 632 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophoras à 36 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Faubert à 1073 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 834 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue des Ifs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 165 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 165 Rue des Ifs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue des Ifs par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue des Ifs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue des Ifs à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 165 Rue des Ifs est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
