325 Rue des Jardiniers, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°285 et de n°310.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Rue des Jardiniers, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 106 parkings - 1069 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Victor Hugo à 58 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 514 mètres
- - Collège Faubert à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 211 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Rue des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 325 Rue des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Rue des Jardiniers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°325 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 325 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 325 Rue des Jardiniers se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Rue des Jardiniers par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Rue des Jardiniers se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 17.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Rue des Jardiniers à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 325 Rue des Jardiniers est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
