326 Rue des Remparts, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°328 et de n°322.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue des Remparts, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 950 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 248 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 603 mètres
- - Collège Faubert à 370 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 508 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue des Remparts, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 326 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 326 Rue des Remparts se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue des Remparts par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue des Remparts se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 29.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue des Remparts à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 326 Rue des Remparts est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
