16 Rue du Garet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Garet, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Garet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Belleville à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 1098 mètres
- - Collège Faubert à 789 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 976 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Garet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Garet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Garet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Garet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Garet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Garet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Garet dans son marché local
Prix du 16 Rue du Garet par rapport à la voie
Sur Rue du Garet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 16 Rue du Garet se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Garet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Garet se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 25.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Garet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Garet est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
