Rue du Nizerand, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Nizerand, 69400 Villefranche-sur-Saône, affiche un prix moyen de 3 308 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Nizerand dans son marché local
Prix Rue du Nizerand par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Nizerand se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 5.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Nizerand à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé Rue du Nizerand est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Nizerand
Les ventes enregistrées Rue du Nizerand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Nizerand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Cimetière à 533 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 445 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 413 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 884 mètres
- - Ecole primaire Armand Chouffet à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Nizerand
Adresses Rue du Nizerand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Nizerand, classées par tranches de numéros.
