118 Rue Etienne Poulet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Etienne Poulet, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°135 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Etienne Poulet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 40 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Paul Bert à 101 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 585 mètres
- - Collège Faubert à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 187 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue Etienne Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue Etienne Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Etienne Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Etienne Poulet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Etienne Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Etienne Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Etienne Poulet dans son marché local
Prix du 118 Rue Etienne Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 118 Rue Etienne Poulet se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Etienne Poulet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Etienne Poulet se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 38.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Etienne Poulet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Etienne Poulet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
