126 Rue Etienne Poulet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Etienne Poulet, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°127 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Etienne Poulet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Paul Bert à 102 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 586 mètres
- - Collège Faubert à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 194 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 472 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Rue Etienne Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 126 Rue Etienne Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Etienne Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Etienne Poulet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Etienne Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Etienne Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Etienne Poulet dans son marché local
Prix du 126 Rue Etienne Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 126 Rue Etienne Poulet se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Etienne Poulet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Etienne Poulet se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 40.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Etienne Poulet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Etienne Poulet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
