389 Rue Francois Giraud, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 389 Rue Francois Giraud, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°385 et de n°381.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 389 Rue Francois Giraud, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 443 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 173 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 172 mètres
- - Collège Jean Moulin à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 553 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 1223 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 389 Rue Francois Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 389 Rue Francois Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 389 Rue Francois Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 389 Rue Francois Giraud, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°389 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 389 Rue Francois Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 389 Rue Francois Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 389 Rue Francois Giraud dans son marché local
Prix du 389 Rue Francois Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Francois Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 389 Rue Francois Giraud se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 389 Rue Francois Giraud par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 389 Rue Francois Giraud se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 15.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 389 Rue Francois Giraud à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 389 Rue Francois Giraud est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
