98 Rue Gantillon, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Gantillon, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°114 et de n°126.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Gantillon, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Faubert à 107 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 786 mètres
- - Collège Faubert à 91 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 379 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Gantillon
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Gantillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Gantillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Gantillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gantillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gantillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Gantillon dans son marché local
Prix du 98 Rue Gantillon par rapport à la voie
Sur Rue Gantillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 98 Rue Gantillon se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Gantillon par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Gantillon se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 26.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Gantillon à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Gantillon est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
