8 Rue Garibaldi, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Garibaldi, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Pasteur à 175 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 708 mètres
- - Collège Faubert à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 556 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Garibaldi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 8 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 8 Rue Garibaldi se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Garibaldi par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Garibaldi se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 41.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Garibaldi à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Garibaldi est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
