256 Rue Grange Blazet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Grange Blazet, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°266 mais supérieur de 9.17 % à celui du n°214.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue Grange Blazet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 443 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Sablonnière à 88 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 372 mètres
- - Collège Jean Moulin à 372 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 750 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 1046 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue Grange Blazet
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue Grange Blazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue Grange Blazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue Grange Blazet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue Grange Blazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue Grange Blazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Grange Blazet dans son marché local
Prix du 256 Rue Grange Blazet par rapport à la voie
Sur Rue Grange Blazet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 256 Rue Grange Blazet se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Grange Blazet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Grange Blazet se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 8.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue Grange Blazet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 256 Rue Grange Blazet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
