104 Rue Grenette, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°115 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Grenette, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 65 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 658 mètres
- - Collège Faubert à 123 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 278 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 361 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 324 mètres
Ventes au 104 Rue Grenette
Les 2 ventes au 104 Rue Grenette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Grenette, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 104 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 104 Rue Grenette se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Grenette par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Grenette se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 32.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Grenette à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Grenette est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
