18 Rue Grenette, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°28 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Grenette, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 368 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 20 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 577 mètres
- - Collège Faubert à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 303 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 381 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 238 mètres
Ventes au 18 Rue Grenette
Les 6 ventes au 18 Rue Grenette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Grenette, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 18 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 18 Rue Grenette se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Grenette par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Grenette se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 36.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Grenette à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Grenette est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
