37 Rue Grenette, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°49 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Grenette, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 11 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 596 mètres
- - Collège Faubert à 191 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 305 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 366 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Grenette, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 37 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 37 Rue Grenette se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Grenette par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Grenette se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 23.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Grenette à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Grenette est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
