87 Rue Léon Weber, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Léon Weber, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°13 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Léon Weber, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 22 parkings - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Marché Couvert à 154 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 199 mètres
- - Collège Claude Bernard à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 199 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 283 mètres
Ventes au 87 Rue Léon Weber
Les 6 ventes au 87 Rue Léon Weber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Léon Weber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Léon Weber, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Léon Weber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Léon Weber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Léon Weber dans son marché local
Prix du 87 Rue Léon Weber par rapport à la voie
Sur Rue Léon Weber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 87 Rue Léon Weber se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Léon Weber par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Léon Weber se situe 30.98 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 1.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Léon Weber à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Léon Weber est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
