28 Rue Lirette, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lirette, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lirette, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 1 parking - 769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Rue De La Gare à 74 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 388 mètres
- - Collège Jean Moulin à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 312 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lirette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lirette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lirette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lirette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lirette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lirette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lirette dans son marché local
Prix du 28 Rue Lirette par rapport à la voie
Sur Rue Lirette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 28 Rue Lirette se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lirette par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lirette se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 33.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lirette à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lirette est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
