28 Rue Lorrain, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lorrain, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lorrain, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Paul Bert à 100 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 439 mètres
- - Collège Faubert à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 345 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 480 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lorrain, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lorrain dans son marché local
Prix du 28 Rue Lorrain par rapport à la voie
Sur Rue Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 28 Rue Lorrain se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lorrain par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lorrain se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 23.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lorrain à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lorrain est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
