41 Rue Lorrain, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Lorrain, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°41 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Lorrain, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 99 logements - 38 locaux - 211 parkings - 3896 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barmondière à 86 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 428 mètres
- - Collège Faubert à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 338 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 498 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 119 mètres
Ventes au 41 Rue Lorrain
Les 13 ventes au 41 Rue Lorrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Lorrain, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Lorrain dans son marché local
Prix du 41 Rue Lorrain par rapport à la voie
Sur Rue Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 41 Rue Lorrain se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Lorrain par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Lorrain se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 35.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Lorrain à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Lorrain est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
