85 Rue Michel Picard, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Michel Picard, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°99 et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Michel Picard, 69400 Villefranche-sur-Saône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche La Quarantaine à 89 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 1041 mètres
- - Collège Faubert à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 404 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Michel Picard
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Michel Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Michel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Michel Picard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Michel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Michel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Michel Picard dans son marché local
Prix du 85 Rue Michel Picard par rapport à la voie
Sur Rue Michel Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 85 Rue Michel Picard se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Michel Picard par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Michel Picard se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 6.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Michel Picard à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Michel Picard est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
