80 Rue Molière, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Molière, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 50 parkings - 1443 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavaliers à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 450 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 418 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 914 mètres
- - Ecole primaire Armand Chouffet à 65 mètres
Ventes au 80 Rue Molière
Les 5 ventes au 80 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Molière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Molière dans son marché local
Prix du 80 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 80 Rue Molière se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Molière par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Molière se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 19.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Molière à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Molière est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
