208 Rue Mozart, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°209 et de n°193.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue Mozart, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Troussier-Fongraine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontgraine à 98 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Faubert à 787 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 516 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 208 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue Mozart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 208 Rue Mozart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 208 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 208 Rue Mozart se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue Mozart par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Rue Mozart se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 38.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue Mozart à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 208 Rue Mozart est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
