452 Rue Nationale, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°444 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°446.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Rue Nationale, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 602 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 62 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 562 mètres
- - Collège Faubert à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 348 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 360 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 452 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Rue Nationale, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°452 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 452 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 452 Rue Nationale se situe 37.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rue Nationale par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Rue Nationale se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 1.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Rue Nationale à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 452 Rue Nationale est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
