536 Rue Nationale, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 536 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°534 et de n°540.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 536 Rue Nationale, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Paul Bert à 73 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 525 mètres
- - Collège Faubert à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 275 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 445 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 536 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 536 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 536 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 536 Rue Nationale, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°536 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 536 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 536 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 536 Rue Nationale se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 536 Rue Nationale par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 536 Rue Nationale se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 21.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 536 Rue Nationale à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 536 Rue Nationale est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
