561 Rue Nationale, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 561 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°555 et de n°559.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 561 Rue Nationale, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 359 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Paul Bert à 64 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 537 mètres
- - Collège Faubert à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 248 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 459 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 230 mètres
Ventes au 561 Rue Nationale
Les 2 ventes au 561 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 561 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 561 Rue Nationale, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°561 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 561 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 561 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 561 Rue Nationale se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 561 Rue Nationale par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 561 Rue Nationale se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 27.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 561 Rue Nationale à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 561 Rue Nationale est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
