728 Rue Nationale, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 728 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°726 mais identique à celui du n°732.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 728 Rue Nationale, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Paul Bert à 124 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 498 mètres
- - Collège Faubert à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 179 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 169 mètres
Ventes au 728 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 728 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 728 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 728 Rue Nationale, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°728 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 728 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 728 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 728 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 728 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 728 Rue Nationale se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 728 Rue Nationale par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 728 Rue Nationale se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 39.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 728 Rue Nationale à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 728 Rue Nationale est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
