246 Rue Paul Bert, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°256 et de n°252.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue Paul Bert, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Marché Couvert à 74 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 264 mètres
- - Collège Claude Bernard à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 264 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 84 mètres
Ventes au 246 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 246 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue Paul Bert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 246 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 246 Rue Paul Bert se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue Paul Bert par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue Paul Bert se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 35.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue Paul Bert à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 246 Rue Paul Bert est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
