88 Rue Paul Bert, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 36.76 % à celui du n°88 d et de n°106.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Paul Bert, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 99 logements - 38 locaux - 211 parkings - 3896 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barmondière à 64 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 426 mètres
- - Collège Faubert à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 308 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 528 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 150 mètres
Ventes au 88 Rue Paul Bert
Les 7 ventes au 88 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Paul Bert, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 88 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 88 Rue Paul Bert se situe 35.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Paul Bert par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Paul Bert se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 9.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Paul Bert à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Paul Bert est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
