90 Rue Paul Bert, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°128 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Paul Bert, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 99 logements - 38 locaux - 211 parkings - 3896 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barmondière à 36 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 392 mètres
- - Collège Faubert à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 335 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 547 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 129 mètres
Ventes au 90 Rue Paul Bert
Les 8 ventes au 90 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Paul Bert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 90 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 90 Rue Paul Bert se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Paul Bert par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Paul Bert se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 39.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Paul Bert à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Paul Bert est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
