88 Rue Philippe Heron, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Philippe Heron, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Philippe Heron, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 487 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Place Du Marché à 22 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 157 mètres
- - Collège Claude Bernard à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 157 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Philippe Heron
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Philippe Heron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Philippe Heron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Philippe Heron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Philippe Heron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Philippe Heron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Philippe Heron dans son marché local
Prix du 88 Rue Philippe Heron par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Heron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 88 Rue Philippe Heron se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Philippe Heron par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Philippe Heron se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 22.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Philippe Heron à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Philippe Heron est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
