489 Rue Pierre Berthier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 Rue Pierre Berthier, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°478 et de n°510.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 Rue Pierre Berthier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quarantaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Lamartine à 163 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1002 mètres
- - Collège Faubert à 746 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 384 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 421 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 489 Rue Pierre Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 489 Rue Pierre Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 Rue Pierre Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 Rue Pierre Berthier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°489 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 Rue Pierre Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 Rue Pierre Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 Rue Pierre Berthier dans son marché local
Prix du 489 Rue Pierre Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 489 Rue Pierre Berthier se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 489 Rue Pierre Berthier par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 Rue Pierre Berthier se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 35.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 Rue Pierre Berthier à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 489 Rue Pierre Berthier est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
