33 Rue Pierre Morin, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pierre Morin, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pierre Morin, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 81 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 386 mètres
- - Collège Jean Moulin à 386 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 377 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Pierre Morin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Pierre Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pierre Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pierre Morin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pierre Morin dans son marché local
Prix du 33 Rue Pierre Morin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 33 Rue Pierre Morin se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pierre Morin par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pierre Morin se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 23.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pierre Morin à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pierre Morin est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
