40 Rue Roncevaux, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Roncevaux, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°60 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Roncevaux, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Bernard à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 839 mètres
- - Collège Faubert à 545 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 706 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Roncevaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Roncevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Roncevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Roncevaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roncevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roncevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Roncevaux dans son marché local
Prix du 40 Rue Roncevaux par rapport à la voie
Sur Rue Roncevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 40 Rue Roncevaux se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Roncevaux par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Roncevaux se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 26.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Roncevaux à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Roncevaux est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
