28 Rue Thivend, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Thivend, affiche un prix moyen de 1 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Thivend, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Victor Hugo à 100 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 499 mètres
- - Collège Faubert à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 198 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Thivend
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Thivend au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Thivend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Thivend, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Thivend dans son marché local
Prix du 28 Rue Thivend par rapport à la voie
Sur Rue Thivend, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 28 Rue Thivend se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Thivend par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Thivend se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 41.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Thivend à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Thivend est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
