174 Rue Victor Hugo, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°178 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Victor Hugo, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Victor Hugo à 74 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 496 mètres
- - Collège Faubert à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 196 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 31 mètres
Ventes au 174 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 174 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Victor Hugo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 174 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 174 Rue Victor Hugo se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Victor Hugo par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Victor Hugo se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 28.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Victor Hugo à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Victor Hugo est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
