10 Rue Alexandre Ribot, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alexandre Ribot, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 93 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1227 mètres
- - Collège Les Iris à 649 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alexandre Ribot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 10 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 10 Rue Alexandre Ribot se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alexandre Ribot par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alexandre Ribot se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alexandre Ribot à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alexandre Ribot est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
