Prix immobilier à Villeurbanne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 675 €

de 1 831 € à 7 107 €

Maison

Prix moyen au m²

4 348 €

de 2 289 € à 13 407 €

Pour estimer un bien à Villeurbanne (69100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Villeurbanne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Villeurbanne

Le prix moyen des appartements Villeurbanne est 3.44 % en dessous de celui de Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Villeurbanne est 19.71 % au-dessus de celui de Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Villeurbanne

Prix au m² des communes à proximité

Bron 69500(3,019 €)

Caluire-et-Cuire 69300(4,018 €)

Lyon 3e Arrondissement 69003(4,551 €)

Lyon 6e Arrondissement 69006(5,660 €)

Rillieux-la-Pape 69140(2,542 €)

Vaulx-en-Velin 69120(2,740 €)

Contexte résidentiel de Villeurbanne

Population et parc immobilier

Villeurbanne compte 162207 habitants en 2022, avec 38.64 % de propriétaires et 84.51 % de locataires. Elle totalise environ 91641 logements, dont 81235 résidences principales composées majoritairement d'appartements (91.72 %) contre 4.77 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (16.48 %), de deux pièces (23.6 %) , de trois pièces (29.19 %), de quatre pièces (20.06 %) et de cinq pièces et plus à (10.67 %). Près de 58.82 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.79 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 137 médecins généralistes et 83 dentistes.
Il réunit aussi 61 écoles, 15 collèges et 10 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Villeurbanne 69100

Les biens actuellement en vente autour du Villeurbanne 69100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.