18 Rue de la Coopérative, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Coopérative, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°21 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Coopérative, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1868 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Pressensé à 171 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1056 mètres
- - Collège Les Iris à 194 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 270 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Coopérative
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Coopérative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Coopérative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Coopérative, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Coopérative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Coopérative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Coopérative dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Coopérative par rapport à la voie
Sur Rue de la Coopérative, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 18 Rue de la Coopérative se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Coopérative par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Coopérative se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Coopérative à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Coopérative est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
