1 Rue de Mulhouse, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 8.43 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Mulhouse, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Buers Est.
1 niveau - 778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 176 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1135 mètres
- - Collège Les Iris à 490 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Mulhouse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 1 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 1 Rue de Mulhouse se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Mulhouse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Mulhouse se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Mulhouse à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Mulhouse est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
