21 Rue de Mulhouse, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Mulhouse, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lançon à 209 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1230 mètres
- - Collège Les Iris à 483 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 568 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Mulhouse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 21 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 21 Rue de Mulhouse se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Mulhouse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Mulhouse se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Mulhouse à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Mulhouse est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
