4 Rue des Coquelicots, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 32.86 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 4 Rue des Coquelicots, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité St Jean à 100 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 305 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 159 mètres
Ventes au 4 Rue des Coquelicots
Les 2 ventes au 4 Rue des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Coquelicots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 4 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 4 Rue des Coquelicots se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Coquelicots par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Coquelicots se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et -1.49 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
