76 Rue des Jardins, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², identique à celui du n°78 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 451 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue des Jardins, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
14 niveaux - 451 logements - 4763 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité St Jean à 104 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 402 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 908 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 76 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 76 Rue des Jardins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue des Jardins par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue des Jardins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue des Jardins à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 76 Rue des Jardins est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
